Phân khúc căn hộ cao cấp sôi động hơn nhờ dự án Times City

Khác với không khí ảm đạm,trầm lắng của những năm trước, thị trường bất động sản năm vừa qua đã có nhiều tín hiệu tích cực và sôi động hơn. Vào thời điểm cuối năm  2014, các dự án bất động sản hàng loạt được chào bán  ra thị trường cùng với những gói  khuyến mãi giá trị lớn. Trong đó, phải kể đến nguồn cung mạnh mẽ của phân khúc bất động sản cao cấp và hạng sang. Tiêu biểu phải kể đến những căn hộ cao cấp tại Times city như:  tòa T8, T9 và T11…
Căn hộ cao cấp sang trọng,hiện đại tại Time city...


Dự án Vinhomes Central Park của Vingroup cũng đã được chào bán. Công trình 81 tầng The Landmark trong quý cuối cùng của năm, dự kiến là tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai, quận Bình Thạnh, TP.HCM gồm các khu căn hộ dịch vụ thương mại hạng sang, trung tâm mua sắm… hứa hẹn sẽ đem đến luồng gió mới cho bất động sản phía Nam.
    Ngoài ra, Vingroup cũng đã mở bán căn hộ cuối cùng đợt 1 tại tòa T8, T9 và T11 sự đa dạng các căn hộ về  diện tích và gói tiền, đặc biệt là căn hộ 4 phòng ngủ sang trọng-một dòng sản phẩm mới tại Times City.
    Vào tháng 5, dự án Time city thực sự gây sốc với thanh khoản giao dịch các căn hộ thành công lên đến 600 căn hộ chỉ trong vòng 2 ngày.
    Khu đô thị Time city được xây theo mô hình sinh thái,gần gũi với thiên nhiên nên không gian rất trong lành và dễ chịu có lợi rất tốt cho sức khỏe của người dân.

Time city với những căn hộ đầy đủ tiện nghi



    Nội thất bên trong các căn hộ times city rất đẹp mắt và hiện đại nó bao gồm:  hệ thống bếp, điều hòa, đèn trang trí…Không chỉ dừng lại ở đó, khi sống tại Time city,cư dân nơi đây sẽ được hưởng những dịch vụ chất lượng như khách sạn 5 sao.
    Ngoài ra,khi mua chung cư Time city,bạn sẽ được chủ đầu tư ưu đãi nhiều thứ như: thẻ VIP khám sức khỏe tại Vinmec trong 1 năm, miễn phí học phí tại trường liên cấp Vinschool, miễn phí dịch vụ quản lý căn hộ trong 10 năm, miễn phí sử dụng bể bơi bốn mùa lớn nhất Việt Nam hay miễn phí thưởng thức Nhạc nước Times City…
    Ngoài ra còn một số công trình rất độc đáo mà chỉ nơi đây mới có như  như thủy cung Vinpearlland Aquarium Times City, sàn bowling, khu spa và nghỉ dưỡng cao cấp, khu hoạt động thể thao ngoài trời rộng lớn hay công viên cây xanh quy mô…

Đáp ứng tối ta lợi ích của người dân luôn là mục tiêu chính mà chung cư times city muốn mang lại cho khách hàng.

ĐỌC CHI TIẾT »

Phân khúc bất động sảnnào đang chiếm ưu thế hiện nay

Khách hàng được "chiều" hết cỡ

Hiện nay tại Hà Nội, các căn hộ có giá khoảng 1 tỷ đồng đang được giao bán nhiều trên các trang rao vặt.
Do đó những người có  thu nhập trung bình  được hưởng lợi khá nhiều khi mà các chủ đầu tư đưa ra hàng loạt các chương trình ưu đãi nhằm đẩy mạnh tốc độ giao dịch.
Có thể kể đến một số dự án như như chung cư thương mại Đặng Xá - Gia Lâm nằm trong quần thể KĐT Đặng Xá, mức giá bán chỉ từ 12.9 triệu/m2, tổng giá trị căn hộ chỉ khoảng từ 600 triệu - 800 triệu/căn. Đây là mức giá mà nhiều người có thu nhập trung bình có thể tiếp cận được.

Mới đây, dự án chung cư 89 Phùng Hưng - Hà Đông mở bán với  mức giá 14 - 15 triệu đồng/m2, giá bán căn hộ chỉ từ 1.1 tỷ đồng/căn (đã gồm VAT). Qua thống kê thực tế, sau 2 tuần mở bán dự án đã bán được 110/240 căn hộ.

Ngoài ra, còn một vài dự án chung cư giá rẻ khác cũng đang mở bán với mức giá dưới 15 triệu đồng/m2 như Chung cư Xuân Mai Tower, Chung cư CT12A Kim Văn -  Kim Lũ, chng cư HH3 - HH4 Linh Đàm của Công ty xây dựng số 1 Lai Châu...

Điều đáng quan tâm ở đây đó là các chương trình khuyến mãi nhằm hút khách của các chủ đầu tư như tặng nội thất, tặng điều hòa, máy giặt, miễn phí bảo trì trong vòng 2-3 năm... hỗ trợ vay vốn ngân hàng từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Thời gian qua, dự án The Pride (Hà Đông) đã sử dụng "độc chiêu" mà chưa dự án nào làm được đó là khách hàng mua căn hộ cao cấp The Pride nếu không ưng ý về hướng nhà và diện tích có thể đổi sang căn hộ khách phù hợp hơn. Đây là một chiêu cực tốt của chủ đầu tư

Theo chuyên gia cho biết: Động thái "xuống nước" chiều khách đang làm lợi cho chính những người mua nhà. Tuy nhiên,khách hàng vẫn cần phải chú ý đến chất lượng các công trình được xây dựng.
Ông còn cho biết thêm: Thị trường có chút khởi sắc nhưng đã xuất hiện hiện tượng đầu cơ, lướt sóng bán chênh. Vì vậy khách hàng tìm mua nhà hãy tìm hiểu thông tin thật kỹ.

Để thị trường tự điều tiết

Trở lại với câu hỏi: "Chung cư giá rẻ liệu có còn chiếm ưu thế, có còn là "vũ khí" của các chủ đầu tư hay không?". Đã có  2 luồng ý kiến trái chiều được đưa ra.

Nhiều chuyên gia cho rằng, thời gian vừa qua, kèm theo các dự án chung cư giá rẻ thì chủ đầu tư luôn có các chương trình khuyến mãi, chiết khấu hấp dẫn nhưng lượng giao dịch vẫn thấp. Để cân đạt trạng thái cân bằng, tốt nhất nên để thị trường tự điều tiết giữa người mua và người bán, tránh để hiện tượng đầu cơ làm nhiễu thông tin, ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng.

Phản bác lại quan điểm đó, bà Hoàng Phương - chuyên gia BĐS cho biết: Trong thời gian tới, nhà ở chung cư giá rẻ vẫn sẽ là phân khúc chiếm lĩnh thị trường vì nó phù hợp với khả năng tài chính của người dân, đặc biệt được hỗ trợ vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng.

Thực tế thị trường hiện nay, càng về cuối năm thì cuộc đua khuyến mãi của các doanh nghiệp địa ốc khi mở bán càng "nóng". Điều này chứng tỏ nguồn cung rất lớn và khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn.

Tóm lại, lựa chọn cuối cùng vẫn là ở khách hàng, nên lựa chọn những dự án có tiến độ tốt, được ngân hàng hỗ trợ hoặc khuyến mãi lớn cùng với chủ đầu tư uy tín để được đảm bảo về mặt quyền lợi.
Hiện nay dự án căn hộ Times City do chủ đầu tư uy tín Vingroup thực hiện đang là lựa chọn tốt cho nhiều gia đình.

ĐỌC CHI TIẾT »

Tìm hiểu phân khúc bất động sản mang lại lợi nhuận lớn năm 2014

 Thị trường bất động sản năm 2014 đã có bước chuyển mình phục hồi  rõ rệt nhất là vào dịp cuối năm. Đối với các nhà đầu tư, mỗi phân khúc đều có những khả năng sinh lời khác nhau khi mà dòng tiền đổ vào thị trường đang ngày một tăng lên.
Vì vậy câu hỏi được đặt ra là phân khúc BĐS nào mang lại lợi nhuận lớn nhất cho nhà đầu tư?
Thị trường BĐS đang hồi phục mạnh mẽ
Lĩnh vực bất động sẳn đã thu hút nguồn vốn FDI rất lớn đứng thứ 2, cụ thể đã có 32 dự án đăng kí mới với tổng vốn đầu tư lên tới 1.3 tỷ đô, nguồn tín dụng bất động sản tăng, lượng giao dịch chứng khoán cũng đã trở lại với BĐS... Điều này khiến các nhà đầu tư bất sản băn khoản không biết nên chọn phân khúc nào để đầu tư.

Phân khúc chung cư giá rẻ
Phân khúc giá rẻ trong 2014 thật sự có bước tiến phát triển mạnh mẽ, khi có lượng giao dịch thành công rất lớn.

Hàng loạt các dự án giá rẻ được tung ra nhằm đáp ứng nhu cầu  thị trường, đáp ứng nhu cầu và kì vọng của đại đa số khách hàng. Phát súng đầu tiên phải kể đến là dự án chung cư Đại Thanh mở bán với mức giá chỉ từ 10 triệu - 14 triệu/m2. Khi đó dự án vừa chào bán  thì "cò" môi giới đã ôm hết khiến cho giá bán được đẩy lên cao, chênh đến hàng trăm triệu đồng mỗi căn hộ.

Tiếp nối là hàng loạt các dự án giá rẻ khác cũng được triển khai và chào bán ra thị trường như Kim Văn - Kim Lũ, dự án Đặng Xá Gia Lâm, chung cư Tân Tây Đô, Phúc Thịnh, tổ hợp HH3-HH4 Linh Đàm...

Lượng giao dịch thành công của phân khúc này từ đầu năm lên đến  10.000 giao dịch, tăng gấp đôi so với cùng kì năm 2013. Bên cạnh đó, nhà ở thương mại giá rẻ, vị trí tốt, giá bán phù hợp cũng được khách hàng đón nhận đặc biệt ở những căn đã hoàn thiện.
Tuy nhiên, đến thời điểm cuối năm 2014, giao dịch trong phân khúc này đang có phần chững lại, dường như thị trường đã có dấu hiệu bão hòa khi mà nguồn cung tăng mạnh, dẫn đến khách hàng còn băn khoăn lựa chọn.

Phân khúc căn hộ trung và cao cấp
Ngược lại với phân khúc chung cư giá rẻ, phân khúc căn hộ trung và cao cấp cũng có dấu hiệu tốt lên. Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận nhiều dự án đã giao dịch ấm lên, thậm chí có dự án vừa mở bán đã hết hàng và bắt đầu xuất hiện giá chênh. Đơn cử như dự án chung cư times city.

Ngoài ra, rất nhiều  các dự án cao cấp khác mở bán cũng đã làm "nóng" thị trường như Hòa Bình Green City, Vinhome Nguyễn Chí Thanh, Home City Trung Kính, dự án cao cấp D'Le Pont D'or của Tân Hoàng Minh...

Theo các chuyên gia, phân khúc này giao dịch trở lại xuất phát từ nguyên nhân chính đó là hầu hết các dự án được xây dựng trên mảnh đất vàng của thủ đô, thêm vào đó là hầu hết các chủ đầu tư đều là những đơn vị uy tín.

Phân khúc đất nền
Bên cạnh loại hình nhà ở chung cư thì phân khúc đất nền giá rẻ cũng được ghi nhận là ấm lên.Các nhà đầu tư cũng đã quay lại với thị trường.

Một chuyên gia cho biết: Nhà ở mặt đất hoặc đất nền vốn kén người mua, giao dịch phải có vị trí tốt và giải phóng mặt bằng nhanh". Bên cạnh người mua có nhu cầu thực thì các nhà đầu cơ cũng đã bắt đầu tham gia vào phân khúc này với mục tiêu "đi tắt, đón đầu".

Tóm lại, để có được lợi nhuận tốt thì  còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như khả năng tài chính, vị trí dự án, nhu cầu sử dụng... chứ không cứ gì phân khúc nào. Bên cạnh đó yếu tố may mắn không thể không nhắc tới trong kinh doanh.
Đơn vị chúng tôi hiện đang phân phối các căn hộ Times City với giá bán hấp dẫn, giá gốc của chủ đầu tư. Quý khách vui lòng liên hệ Mr Dũng: 096.908.9999

ĐỌC CHI TIẾT »

Tư vấn chọn căn hộ phù hợp với gia đình

Trong thời buổi bất động sản có nhiều thông tin không được minh bạch, các chủ đầu tư "loạn đả", các sàn môi giới "làm xiếc", chọn mua một chung cư là điều khá khó khăn. Chúng tôi với tư cách là người trong nghề xin mách quý vị các bí quyết chọn mua được căn hộ tốt:

Với các gia đình trẻ, ở chung cư mới là thường là một chọn hay được nhắm đến. Vị trí thuận lợi, hạ tầng đầy đủ, dịch vụ tương đối, sinh hoạt chung đầm ấm trên một mặt bằng, giá cả và tiến độ trả góp..., là những yếu tố cần phải xem xét trước khi xuống tiền.
Nhưng để mua được một chung cư ưng ý không hề dễ. Khác với các hàng hóa khác, bất động sản là loại có giá trị lớn nên việc mua bán không phải đơn giản.

Hãy cùng tìm hiểu chi tiết các yếu tố

1. Chủ đầu tư: Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Hãy xem chủ đầu tư đó có uy tín không. Có đến 50% người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời ... hiếm ai không gặp những tai nạn trên. Một chủ đầu tư tin cậy cần có các yếu tố sau:

- Là chủ đầu tư có  kinh nghiệm xây dựng và quản lý các khu đô thị đã đi vào hoạt động. Hãy nhìn các khu đô thị làm thay đổi bộ mặt Hà Nội đang hoạt động để tìm cho mình một chủ đầu tư uy tín.

- Giá gốc trên hợp đồng mua bán sát với giá thị trường, phù hợp với chất lượng của căn hộ đó. Đừng ham các chủ đầu tư đưa ra các căn hộ có giá gốc thấp. Thị trường Hà Nội hiện nay có thể khẳng định
những dự án chung cư thương mại chưa hoặc mới khởi công mà có giá gốc trên dưới 10 triệu / m2 là khó khả thi bởi sự trượt giá về giá thành xây dựng. Của rẻ thường  cũng đi liền chữ ôi.

- Tiềm lực tài chính mạnh và khả năng tự xây dựng  tốt, có các công ty và xí nghiệp trực thuộc trực tiếp thi công. Những tập đoàn này khi gặp sóng gió họ vẫn bằng nội lực sử dụng dịch vụ các công ty nội bộ tập đoàn, vật tư, thiết kế... Họ sẽ có cách giảm được giá thành xây dựng và đảm bảo tiến độ cho khách hàng.

- Chủ đầu tư trực tiếp bán hàng, công khai giá căn hộ và ít thông qua trung gian. Việc này có lợi ích lâu dài tới tận khi bạn nhận nhà, đóng thuế, làm sổ đỏ vì có quy định căn hộ giao dịch qua sàn thì thủ tục đóng thuế, làm sổ đỏ mới nhanh chóng và thuận lợi.

- Chủ đầu tư ngoài việc xây dựng nhà để bán cho khách hàng, họ cũng phải xây các tiện ích phục vụ cho dân cư.

- Chủ đầu tư được nhiều ngân hàng liên kết và hỗ trợ. Hãy qua sàn của chủ đầu tư, nếu bạn thấy nhiều ngân hàng có đại diện trực tiếp hỗ trợ khách hàng vay trả góp thì bạn cũng rất yên tâm. Các ngân hàng có bộ phận thẩm định và đánh giá năng lực chủ đầu tư tốt hơn chúng ta nhiều...

2. Hạ tầng (nhất vị, nhị giá): Vị trí căn hộ có đẹp không. Nếu trong phong thủy, khi xem xét một ngôi nhà có câu "nhất vị, nhị hướng", thì khi mua chung cư, yếu tố đầu tiên cũng là vị trí, "nhất vị, nhị giá".

Hạ tầng của một khu chung cư (tiểu đô thị) có rất nhiều yếu tố phải quan tâm. Yếu tố đầu tiên là vị trí. Từ vị trí, ta có mối tương quan với hạ tầng có sẵn của các khu đô thị và phường xóm lân cận. Yếu tố quan trọng nhất là khoảng cách từ chung cư đó tới vị trí làm việc thường xuyên của bạn, khoảng cách với các trường học cấp 1-2-3 mà con bạn đã/sẽ học.

Vị trí có ảnh hưởng rất lớn đến việc sinh hoạt của gia đình bạn, vị trí xa khiến việc đi làm và con cái đi học lại là cả vấn đề rất lớn kể cả khi bạn có xe hơi. Hãy tưởng tượng một năm phải tiêu xài 700 tiếng đồng hồ cho việc đi trên đường và chờ đợi khi tắc đường, cộng thêm chi phí xăng xe và hao tổn sức khỏe... Vài chục năm như thế, cái giá lượng hóa phải trả không dưới con số hàng tỷ đồng. Đây cũng là lý do tại sao các căn hộ chung cư cũ dù rất cũ nát hoặc mới tinh tươm trong bốn quận nội đô lại có khoảng cách giá dữ dội khi so với các khu đô thị mới ven đô.

Hãy đặt ra các câu hỏi sau về hạ tầng và đánh dấu cho điểm, nếu đạt 70% yêu cầu là bạn có thể đã tìm được một khu chung cư ưng ý.

Vị trí tương quan với cả khu vực và cả thủ đô Hà Nội thế nào? Tương lai có phát triển không? Thuận tiện về giao thông cho việc đi làm, đi học của đa số thành viên trong giá đình không?

- Hạ tầng thiết yếu đảm bảo cuộc sống hàng ngày: điện, đường, trường, trạm, nước sạch, chợ, bệnh viện, công viên, các tiệm ăn, dịch vụ hành chính công… có đầy đủ và thuận lợi?

- Hạ tầng môi trường: gần sông, hồ nước sạch, cách xa khu công nghiệp, khu dịch vụ, không gian yên tĩnh, môi sinh trong lành, nhiều cây xanh, có hồ điều hòa, có nhiều khoảng không công cộng không?

- Hạ tầng nhân sinh: cộng đồng công dân có văn minh, đồng đều văn hóa và lối sống hay gần khu dân cư phức tạp, tụ điểm tệ nạn không?

- Hạ tầng văn hóa, tâm linh: có gần trung tâm văn hóa, nơi thể thao giải trí, hồ bơi ... không?

- Hạ tầng tương lai: quy hoạch chung tổng thể khu đô thị và các khu lân cận có hài hòa, phát triển không?

- Hạ tầng phong thủy: nền đất khu vực có lành, quá khứ có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải, nền địa chất có ổn định không?

- Hạ tầng an ninh: khu vực có tình hình trị an, công an phường/xã có mạnh, các tổ chức đoàn thể có hoạt động thường xuyên không?

- Hà tầng nội bộ: phí sinh hoạt hàng tháng, đội ngũ quản lý tòa nhà, quy củ và quy định của của ban quản trị, chỗ gửi xe, nơi sinh hoạt chung...

Kết lại bạn cần quan tâm khi lựa chọn căn hộ, thứ tự ưu tiên sẽ là: Giao thông => Điều kiện thiết yếu => An ninh trật tự => Văn hóa => Môi sinh.

Hiện nay chung cư times city có đáp ứng tốt nhất mọi yêu cầu về một căn hộ tốt vì vậy bạn hãy tìm hiểu để đưa ra quyết định

ĐỌC CHI TIẾT »

Những điều phong thủy tốt cho căn hộ Times City

Cửa chính phải luôn sạch sẽ

Theo phong thủy , cửa chính có sự ảnh hưởng lớn đến ngôi nhà.  Đây cũng là yếu tố quan trọng quyết định tới sự lành dữ, vận may của ngôi nhà. Do đó , cần tránh để cửa chính bị bẩn, bị phá vỡ hoặc bị nứt. Bởi vì,  sự nghèo nàn, thiếu thốn và bần cùng đều có dấu hiệu bẩn và đổ nát. Ngoài ra, nó cũng cho thấy chủ nhân ngôi nhà là người lười biếng, không thích chủ động. Và hẳn Thần Tài sẽ không vui khi đến gõ cửa căn hộ Times City của bạn rồi.

Vậy Bạn phải Luôn giữ cho cửa chính nhà bạn sạch sẽ, không để bị bám bụi quá nhiều hoặc quá lâu sẽ giúp cát khí vào nhà nhiều hơn.

Nhà cửa cần phải thông thoáng, đầy đủ ánh sáng

Trong phong thủy, vận khí tượng trưng cho dòng chảy tài lộc, của tiền bạc giúp bạn giàu có. Vận khí của một ngôi nhà có ảnh hưởng lớn và sâu  đến đời sống của các thành viên cũng như các mối quan hệ trong gia đình. Nội ngoại thất của ngôi nhà đều có ảnh hưởng đến vận khí. Một ngôi nhà tốt thì cần “tàng phong tụ khí” tức là khí phải lưu thông một cách dễ dàng tránh sự tắc nghẽn.

Bên cạnh đó, ánh sáng cho một căn hộ phải đảm bảo đầy đủ. Theo thuyết phong thủy thì ánh sáng đại diện  cho mặt trời. Việc lưu thông ánh sáng chính là lưu thông các nguồn năng lượng mang lại sinh khi cho ngôi nhà. Chính vì vậy mà ánh sáng có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc đón tài lộc vào nhà. Nếu nhà không đủ ánh sáng,thì bạn hãy nên có các thiết bị để chiếu sáng.

Hãy luôn lấp đầy nhà bếp và tủ lạnh
Trong phong thủy, phòng bếp được đánh giá là “cái kho của”. Vì vậy, bạn hãy để đầy những vật dụng phục vụ nấu nướng, trái cây khô, trái cây tươi ngon hoặc các hộp gia vị… một cách ngăn nắp và gọn gàng. Nó sẽ tạo cảm hứng giúp bạn làm giàu và kiếm tiền. Bạn nên lúc nào cũng có một ít đồ ằn trong tủ lạnh. Ngay cả khi bạn là người ít nấu ăn tại nhà, bạn vẫn cần dự trữ đồ ăn. Nó không chỉ đáp ứng nhu cầu của bạn lúc khẩn cấp mà còn nâng cao sự dồi dào, thịnh vượng cho căn bếp.


Do đó bạn nên để Nhà bếp được lấp đầy đồ ăn sẽ lực hút tài lộc rất tốt cho nhà bạn


Trồng cây xanh
Theo phong thủy, một số loài cây trồng trong nhà không chỉ có tác dụng trang trí và làm thanh lọc không khí mà còn có thể mang lại tài vận dồi dào cho gia đình của bạn. Vì vậy, hãy luôn dành một không gian cho cây xanh. Trong đó, một số loài cây trồng được coi là sẽ mang lại tài vận dồi dào cho gia đình bạn như cây kim ngân, kim quýt, kim phát tài, lộc vừng, phát lộc…

phong thuy4 Mẹo phong thủy rước lộc, phú quý vào nhà năm mới

Mỗi loại cây đều mang một nguồn năng lượng nuôi dưỡng tài lộc khác nhau, sản sinh cát khí, giúp bạn may mắn và tài lộc.


Linh vật phong thủy

Trong phong thủy, có rất nhiều vật nhỏ trưng bày trong nhà có thể mang lại may mắn, tài vận, sự giàu sang phú quý cho nhà bạn. Hãy sử dụng các vật phẩm nhủ bình tài lộc, cây tiền, thuyền tài lộc, tiền xu cổ, tượng Phật cười… đã được con người sử dụng trong nhiều thế kỷ qua để thu hút sự giàu có. Bạn có thể lựa chọn biểu tượng cổ điển này hoặc biểu tượng đại diện cho năng lượng giàu có của riêng bạn để hút tài lộc vào nhà.

Mọi liên hệ mua bán căn hộ times city quý khách vui lòng liên hệ:

Mr Dũng 096.908.9999

ĐỌC CHI TIẾT »

Tư vấn 24/24 về mua bán căn hộ Times City

THÔNG BÁO
MỞ BÁN DỰ ÁN CHUNG CƯ TIMES CITY TÒA T11



 Tiến độ dự án chung cư times city ngày đầu năm 2011 đã hoàn thành các tòa nhà T1 đến T5, T18, T11 vào đầu năm 2013 và dự kiến hoàn thành nốt vào năm 2016 vậy anh chị nào có nhu cầu ở ngay thì liên hệ ngay với chúng tôi để được lựa chọn căn hộ ưng ý với giá cả hợp lý nhất.

Liên hệ Mr Dũng : 096.908.9999

 

     TƯ VẤN 24/24

      Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho những người có tài chính còn eo hẹp và có nhu cầu vay vốn ngân hàng , sau đợt mở bán thành công chung cư times city giai đoạn 1 công ty chúng tôi tiếp tục mở bán  tòa tiếp theo là chung cư times city 3 tòa T8,T9 và T11 với nhiều loại diện tích phù hợp từ 53m2 đến 160m2 ,và giá cả hợp lí từ 35tr/m2 đến 46tr/m2 (tùy tầng).

           +Vậy anh chị nào có nhu cầu liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và chọn cho mình một căn hộ như ý với giá ưu đãi nhất trong những ngày đầu mở bán với rất nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư.

Liên hệ Mr Dũng: 096.908.9999

ĐỌC CHI TIẾT »

Tung chiêu sốt ảo của dự án cao cấp bất động sản

Hàng ế vẫn “sốt”

Gần đây hàng loạt các dự án bất động sản hạng sang được chào hàng từ các sàn bất động sản. Đánh giá của các sàn hiện tượng khách tranh mua đã diễn ra. Chỉ sau hai giờ kể từ khi mở bán, đại diện các sàn giao dịch cho biết đã có rất nhiều giao dịch thành công. Trước đó, nhiều dự án chung cư cao cấp khác như: Star City Lê Văn Lương, Diamond Flower Tower, Mipec Riverside... cũng tung tin bán hàng rất chạy thành công lên tới 70%.

Là một khách hàng tại Hà Nội đang tìm mua một căn hộ có giá 5-6 tỷ đồng ở Hà Nội, chị Lan, trú tại Cầu Giấy cho biết, ở thời điểm này, có khá nhiều lựa chọn căn hộ cao cấp vì nguồn cung tương đối rồi dào. “Mỗi ngày, tôi nhận được cả chục cuộc gọi để chào mời mua nhà, kể cả dự án Star City Lê Văn Lương trên mạng ngập tràn giao bán với giá gốc của chủ đầu tư, thế thì cần gì chen lấn xếp hàng ngày mở bán?”, chị Lan ngạc nhiên.
Chung cư cao cấp Hà Nội Chung cư cao cấp Hà Nội

Theo thống kê tại Hà Nội  có khoảng trên 30 dự án chung cư cao cấp, cung cấp khoảng trên 22 nghìn căn hộ. Mấy năm qua, do phân khúc bất động sản này gần như “đóng băng”, nên dù chung cư cao cấp có thanh khoản tốt hơn những tháng gần đây vẫn còn tồn kho khoảng 6 nghìn căn hộ cao cấp. “Giao dịch trên phân khúc chung cư cao cấp vài tháng nay đã tốt hơn, nhưng chỉ mang tính chất cục bộ ở một số dự án có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín như chung cư times city của tập đoàn Vingroup chứ không phải toàn bộ thị trường”, chị Ngọc Anh, Trung tâm Nhà đất Việt Anh nhận định.

Khó tăng giá cuối năm

Theo quy luật, cuối năm là thời điểm giao dịch nhà đất thường tốt hơn và dễ xảy ra những cơn “sốt” giá. Nhưng với nguồn cung hiện nay thì không thể có chuyện khan hàng. “Gần bốn năm qua phân khúc cao cấp gần như không có giao dịch trên thị trường, nay nhiều dự án đã có thanh khoản, nhờ một phần các dự án chung cư cao cấp đã giảm giá mạnh và có mức giá hợp lý hơn. Cuối năm, sẽ có thêm một số dự án mới được đưa ra thị trường, theo tôi sẽ có mức giá vừa phải, phù hợp với thị trường”, ông giám đốc địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết.

Hiện nay, trên thị trường Hà Nội, nhiều chủ đầu tư đang tranh thủ vét nốt những dòng tiền vào cuối năm. Khảo sát của PV Báo Giao thông, chỉ tính trên 10 quận trung tâm đã có gần chục dự án chung cư cao cấp đang trong quá trình hoàn thành và chuẩn bị bàn giao, như Platinum Residences (Nguyễn Công Hoan, quận Ba Đình) giá từ 30 triệu đồng/m2; Hòa Bình Green City (Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) khoảng 30 triệu đồng/m2; Hoàng Thành Tower (114 Mai Hắc Đế, quận Hai Bà Trưng) giá từ 87-90 triệu/m2; Ha Đo Parkview (Dịch Vọng, quận Cầu Giấy) trên 30 triệu đồng/m2; Berriver Long Biên (Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên) 25-28 triệu đồng/m2. Chung cư Times City 458 Minh Khai - Hai Bà Trưng có giá khoảng 37 triệu đồng / m2…

Như vậy thực tế hiện nay không phải dự án nào cũng đáng sốt mà chỉ những dự án uy tín mới có lượng mua vượt trội hơn những chỗ khác.

ĐỌC CHI TIẾT »