Tìm hiểu phân khúc bất động sản mang lại lợi nhuận lớn năm 2014

 Thị trường bất động sản năm 2014 đã có bước chuyển mình phục hồi  rõ rệt nhất là vào dịp cuối năm. Đối với các nhà đầu tư, mỗi phân khúc đều có những khả năng sinh lời khác nhau khi mà dòng tiền đổ vào thị trường đang ngày một tăng lên.
Vì vậy câu hỏi được đặt ra là phân khúc BĐS nào mang lại lợi nhuận lớn nhất cho nhà đầu tư?
Thị trường BĐS đang hồi phục mạnh mẽ
Lĩnh vực bất động sẳn đã thu hút nguồn vốn FDI rất lớn đứng thứ 2, cụ thể đã có 32 dự án đăng kí mới với tổng vốn đầu tư lên tới 1.3 tỷ đô, nguồn tín dụng bất động sản tăng, lượng giao dịch chứng khoán cũng đã trở lại với BĐS... Điều này khiến các nhà đầu tư bất sản băn khoản không biết nên chọn phân khúc nào để đầu tư.

Phân khúc chung cư giá rẻ
Phân khúc giá rẻ trong 2014 thật sự có bước tiến phát triển mạnh mẽ, khi có lượng giao dịch thành công rất lớn.

Hàng loạt các dự án giá rẻ được tung ra nhằm đáp ứng nhu cầu  thị trường, đáp ứng nhu cầu và kì vọng của đại đa số khách hàng. Phát súng đầu tiên phải kể đến là dự án chung cư Đại Thanh mở bán với mức giá chỉ từ 10 triệu - 14 triệu/m2. Khi đó dự án vừa chào bán  thì "cò" môi giới đã ôm hết khiến cho giá bán được đẩy lên cao, chênh đến hàng trăm triệu đồng mỗi căn hộ.

Tiếp nối là hàng loạt các dự án giá rẻ khác cũng được triển khai và chào bán ra thị trường như Kim Văn - Kim Lũ, dự án Đặng Xá Gia Lâm, chung cư Tân Tây Đô, Phúc Thịnh, tổ hợp HH3-HH4 Linh Đàm...

Lượng giao dịch thành công của phân khúc này từ đầu năm lên đến  10.000 giao dịch, tăng gấp đôi so với cùng kì năm 2013. Bên cạnh đó, nhà ở thương mại giá rẻ, vị trí tốt, giá bán phù hợp cũng được khách hàng đón nhận đặc biệt ở những căn đã hoàn thiện.
Tuy nhiên, đến thời điểm cuối năm 2014, giao dịch trong phân khúc này đang có phần chững lại, dường như thị trường đã có dấu hiệu bão hòa khi mà nguồn cung tăng mạnh, dẫn đến khách hàng còn băn khoăn lựa chọn.

Phân khúc căn hộ trung và cao cấp
Ngược lại với phân khúc chung cư giá rẻ, phân khúc căn hộ trung và cao cấp cũng có dấu hiệu tốt lên. Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận nhiều dự án đã giao dịch ấm lên, thậm chí có dự án vừa mở bán đã hết hàng và bắt đầu xuất hiện giá chênh. Đơn cử như dự án chung cư times city.

Ngoài ra, rất nhiều  các dự án cao cấp khác mở bán cũng đã làm "nóng" thị trường như Hòa Bình Green City, Vinhome Nguyễn Chí Thanh, Home City Trung Kính, dự án cao cấp D'Le Pont D'or của Tân Hoàng Minh...

Theo các chuyên gia, phân khúc này giao dịch trở lại xuất phát từ nguyên nhân chính đó là hầu hết các dự án được xây dựng trên mảnh đất vàng của thủ đô, thêm vào đó là hầu hết các chủ đầu tư đều là những đơn vị uy tín.

Phân khúc đất nền
Bên cạnh loại hình nhà ở chung cư thì phân khúc đất nền giá rẻ cũng được ghi nhận là ấm lên.Các nhà đầu tư cũng đã quay lại với thị trường.

Một chuyên gia cho biết: Nhà ở mặt đất hoặc đất nền vốn kén người mua, giao dịch phải có vị trí tốt và giải phóng mặt bằng nhanh". Bên cạnh người mua có nhu cầu thực thì các nhà đầu cơ cũng đã bắt đầu tham gia vào phân khúc này với mục tiêu "đi tắt, đón đầu".

Tóm lại, để có được lợi nhuận tốt thì  còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như khả năng tài chính, vị trí dự án, nhu cầu sử dụng... chứ không cứ gì phân khúc nào. Bên cạnh đó yếu tố may mắn không thể không nhắc tới trong kinh doanh.
Đơn vị chúng tôi hiện đang phân phối các căn hộ Times City với giá bán hấp dẫn, giá gốc của chủ đầu tư. Quý khách vui lòng liên hệ Mr Dũng: 096.908.9999

Posted in: Tin tức