Phân khúc bất động sảnnào đang chiếm ưu thế hiện nay

Khách hàng được "chiều" hết cỡ

Hiện nay tại Hà Nội, các căn hộ có giá khoảng 1 tỷ đồng đang được giao bán nhiều trên các trang rao vặt.
Do đó những người có  thu nhập trung bình  được hưởng lợi khá nhiều khi mà các chủ đầu tư đưa ra hàng loạt các chương trình ưu đãi nhằm đẩy mạnh tốc độ giao dịch.
Có thể kể đến một số dự án như như chung cư thương mại Đặng Xá - Gia Lâm nằm trong quần thể KĐT Đặng Xá, mức giá bán chỉ từ 12.9 triệu/m2, tổng giá trị căn hộ chỉ khoảng từ 600 triệu - 800 triệu/căn. Đây là mức giá mà nhiều người có thu nhập trung bình có thể tiếp cận được.

Mới đây, dự án chung cư 89 Phùng Hưng - Hà Đông mở bán với  mức giá 14 - 15 triệu đồng/m2, giá bán căn hộ chỉ từ 1.1 tỷ đồng/căn (đã gồm VAT). Qua thống kê thực tế, sau 2 tuần mở bán dự án đã bán được 110/240 căn hộ.

Ngoài ra, còn một vài dự án chung cư giá rẻ khác cũng đang mở bán với mức giá dưới 15 triệu đồng/m2 như Chung cư Xuân Mai Tower, Chung cư CT12A Kim Văn -  Kim Lũ, chng cư HH3 - HH4 Linh Đàm của Công ty xây dựng số 1 Lai Châu...

Điều đáng quan tâm ở đây đó là các chương trình khuyến mãi nhằm hút khách của các chủ đầu tư như tặng nội thất, tặng điều hòa, máy giặt, miễn phí bảo trì trong vòng 2-3 năm... hỗ trợ vay vốn ngân hàng từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Thời gian qua, dự án The Pride (Hà Đông) đã sử dụng "độc chiêu" mà chưa dự án nào làm được đó là khách hàng mua căn hộ cao cấp The Pride nếu không ưng ý về hướng nhà và diện tích có thể đổi sang căn hộ khách phù hợp hơn. Đây là một chiêu cực tốt của chủ đầu tư

Theo chuyên gia cho biết: Động thái "xuống nước" chiều khách đang làm lợi cho chính những người mua nhà. Tuy nhiên,khách hàng vẫn cần phải chú ý đến chất lượng các công trình được xây dựng.
Ông còn cho biết thêm: Thị trường có chút khởi sắc nhưng đã xuất hiện hiện tượng đầu cơ, lướt sóng bán chênh. Vì vậy khách hàng tìm mua nhà hãy tìm hiểu thông tin thật kỹ.

Để thị trường tự điều tiết

Trở lại với câu hỏi: "Chung cư giá rẻ liệu có còn chiếm ưu thế, có còn là "vũ khí" của các chủ đầu tư hay không?". Đã có  2 luồng ý kiến trái chiều được đưa ra.

Nhiều chuyên gia cho rằng, thời gian vừa qua, kèm theo các dự án chung cư giá rẻ thì chủ đầu tư luôn có các chương trình khuyến mãi, chiết khấu hấp dẫn nhưng lượng giao dịch vẫn thấp. Để cân đạt trạng thái cân bằng, tốt nhất nên để thị trường tự điều tiết giữa người mua và người bán, tránh để hiện tượng đầu cơ làm nhiễu thông tin, ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng.

Phản bác lại quan điểm đó, bà Hoàng Phương - chuyên gia BĐS cho biết: Trong thời gian tới, nhà ở chung cư giá rẻ vẫn sẽ là phân khúc chiếm lĩnh thị trường vì nó phù hợp với khả năng tài chính của người dân, đặc biệt được hỗ trợ vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng.

Thực tế thị trường hiện nay, càng về cuối năm thì cuộc đua khuyến mãi của các doanh nghiệp địa ốc khi mở bán càng "nóng". Điều này chứng tỏ nguồn cung rất lớn và khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn.

Tóm lại, lựa chọn cuối cùng vẫn là ở khách hàng, nên lựa chọn những dự án có tiến độ tốt, được ngân hàng hỗ trợ hoặc khuyến mãi lớn cùng với chủ đầu tư uy tín để được đảm bảo về mặt quyền lợi.
Hiện nay dự án căn hộ Times City do chủ đầu tư uy tín Vingroup thực hiện đang là lựa chọn tốt cho nhiều gia đình.

Posted in: Tin tức